出租方：

　　承租方 ：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

•  房屋座落：　　　　　

　　　　　间　　数：

　　　　　面　　积：

　　　　　房屋质量：

•  租赁期限。

　　租赁期共　　年零　　月，出租方从　　年　　月　　日起将出租房交付承租方使用，至　　年　　月　　日收回。　

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　１、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　２、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　３、承租人拖欠租金累计达　　个月的。

　　租赁合同如因期满而终止的时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

•  租金和租金的交纳期限。

•  房屋修缮。

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔　　月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

•  出租方与承租方的变更。

　　１、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　２、出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　３、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

•  违约责任。

　　１、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿　　元。

　　２、出租方未按时交付出租房供承租人使用的，负责偿付违约金　　元。

　　３、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金　　元；因此造成承租人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　４、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金　　元。

　　５、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金　　元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

•  免责条件。

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

•  争议的解决方式。

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条　　本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十条　　本合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份；合同副本　份，送　　单位备案。

出租方：　　　　　　　　　　　　　承租方：

电　话：　　　　　　　　　　　　　电　话：

签约地点：　　　　　　　　　　　　签约时间：